Elhelyezkedés

Az ingatlan Szekszárd városközpontjában található. Szekszárd Tolna megye székhelye, Budapesttől kb. 150 km-re, a magyar-horvát határtól kb. 50 km-re fekszik. A Dél-dunántúli régióban található kb. 96 km² területű, kb. 35 ezer lakosú megyei jogú város a régió egyik legfontosabb kereskedelmi, gazdasági és kulturális központja.

Megközelíthetőség

Szekszárdot az M6-os autópályán, a Budapest-Pécs közötti 6-os számú főúton, Baja felől az 56-os számú közúton lehet megközelíteni. A város mellett elhaladó 6-os útról a 63-as számú székesfehérvári és a 65-ös számú siófoki útvonalak is elérhetők. Vonattal a Budapest-Baja vasútvonal vezet a megyeszékhelyre.

Környezet

Az ingatlan Szekszárd belvárosában, központi helyen, a piac, a Szent László utca és a Széchenyi utca sarkán található. Környezetében közintézmények, irodaházak, többszintes társasházak találhatók, megközelíthető aszfaltozott közútról, az ingatlan előtt járda közvilágítás kiépítve. Az épület előtt található a Volánbusz egyik megállója.

A környéken - a teljesség igénye nélkül - a következő létesítmények és a piac találhatók: Rendőrség, ügyészség, bíróság, Vásárcsarnok, Tolna Megyei Levéltár, XI. századi templomrom, Anyakönyvi Hivatal, Gyámhivatal, Városháza, Ady Endre Középiskola, Bezerédj István Kereskedelmi Szakközépiskola és Szakmunkásképző Intézet, Illyés Gyula Pedagógiai Főiskola.

A Széchenyi utca érintett szakaszán a kereskedelmi funkciók dominálnak, az üzletsorok közé pénzintézetek is (pl. OTP Bank) ékelődnek.

Telek és parkoló

A szabálytalan alakú, sík és egyenletes felszínű telek, összközműves.

Az ingatlan telekterületén kettő épület áll. A telek kerítetlen, nagy része térburkolt (aszfalt, beton, térkő, kavicsos) 70 db - személygépkocsi számára alkalmas parkoló került rajta kialakításra. A parkoló megközelíthető a Szent László utca felől, lekanyarodósávról.

Épület

A Széchenyi utcára néz a volt régi Skála áruház, mely részben alápincézett + földszint + 1 emelet + 2 emelet + 3 emelet (visszahúzott szint) + lapostető kialakítású áruház. A másik épület különállóan helyezkedik el, ez földszintes kialakítású.

Jelenlegi állapot

Az ingatlan jelenleg felújítás, tatarozás és új bérlői területek kialakítása alatt áll. A korábbi bérlők egy része kiköltözött. A jelenlegi bérlők: Nemzeti Adó- és Vámhivatal, Pátria Nyomda Zártkörűen Működő Részvénytársaság, ROSSMANN Magyarország Kereskedelmi Kft. Az épület felújítás során a Társaság nagy hangsúlyt fektet az esztétikai és építészeti felújítás mellett az energetikai hatékonyság növelésére, valamint a gépészeti és elektronikai rendszereke modernizálására is. Ezen túl telepítésre kerül majd egy új 13 személyes lift, amellyel az ingatlanban majd található bérlemények akadálymentesen megközelíthetővé válnak.