Szekszárd

Elhelyezkedés

Az Eprolius Center Szekszárd városközpontjában található. Szekszárd Tolna vármegye székhelye, Budapesttől kb. 150 km-re, a magyar-horvát határtól kb. 50 km-re fekszik. A Dél-dunántúli régióban található kb. 96 km² területű, kb. 35 ezer lakosú megyei jogú város a régió egyik legfontosabb kereskedelmi, gazdasági és kulturális központja.

Megközelíthetőség

Szekszárdot az M6-os autópályán, a Budapest-Pécs közötti 6-os számú főúton, Baja felől az 56-os számú közúton lehet megközelíteni. A város mellett elhaladó 6-os útról a 63-as számú székesfehérvári és a 65-ös számú siófoki útvonalak is elérhetők. Vonattal a Budapest-Baja vasútvonal vezet a megyeszékhelyre.

Környezet

Az ingatlan Szekszárd belvárosában, központi helyen, a piac szomszédságában, a Szent László utca és a Széchenyi utca sarkán található. Környezetében közintézmények, irodaházak, többszintes
társasházak találhatók, megközelíthető aszfaltozott közútról, az ingatlan előtt járda és közvilágítás kiépítve. Az épület előtt található a Volánbusz egyik megállója.

A környéken - a teljesség igénye nélkül - a következő létesítmények találhatók: Rendőrség, ügyészség, bíróság, Vásárcsarnok, Tolna Megyei Levéltár, XI. századi templomrom, Anyakönyvi Hivatal, Gyámhivatal, Városháza, Ady Endre Középiskola, Bezerédj István Kereskedelmi Szakközépiskola és Szakmunkásképző Intézet, Illyés Gyula Pedagógiai Főiskola.

A Széchenyi utca érintett szakaszán a kereskedelmi funkciók dominálnak, az üzletsorok közé pénzintézetek fiókjai is ékelődnek.

Telek és parkoló

A szabálytalan alakú, sík és egyenletes felszínű telek, összközműves.

Az ingatlan telekterületén kettő épület áll. A telek kerítetlen, nagy része térburkolt (aszfalt, beton, térkő, kavicsos) 59 db - személygépkocsi számára alkalmas parkoló került rajta kialakításra. A parkoló megközelíthető a Szent László utca felől, lekanyarodósávról.

Épület

A Széchenyi utcára néz a régi Skála áruház, mely részben alápincézett + földszint + 3 emelet (a 3. emelet visszahúzott szint) + lapostető kialakítású áruház. A másik épület különállóan helyezkedik el, ez földszintes kialakítású.

Jelenlegi állapot

Az ingatlan felújítását és új bérlői területek kialakítását követően 2023. novemberében nyitott ki újra.

Az épület felújítása során a Társaság nagy hangsúlyt fektetett az esztétikai és építészeti felújítás mellett az energetikai hatékonyság növelésére, valamint a gépészeti és elektronikai rendszerek modernizálására is. Ezen túl telepítésre került egy új személylift,
amellyel az ingatlanban található bérlemények akadálymentesen megközelíthetővé váltak.