Elhelyezkedés

Miskolc megyei jogú város Magyarország északkeleti részén, a Bükk-vidék keleti lejtőinél. Az Észak-Magyarországi régió fővárosa és legnagyobb városa. Borsod-Abaúj-Zemplén megye és a Miskolci járás székhelye. A megye lakosságának negyede Miskolcon él. Az ország negyedik legnépesebb városa Budapest, Debrecen és Szeged után, agglomerációval együtt Budapest és Debrecen után a harmadik legnagyobb, illetve a második legnagyobb belterülettel/beépített területtel rendelkező város Magyarországon Budapest után.

Miskolc Magyarország egyik legjelentősebb ipari központja. A hagyományos nehézipari és élelmiszeripari ágazatok mellett ma már jelentős szerephez jutnak a modern elektronikai, járműipari és vegyipari cégek is a város gazdaságában. Számos innovációs klaszter is működik a városban.

Megközelíthetőség

Az ingatlan Miskolc központi részén, a Vörösmarty városrészben található, a Búza tér közelében, a sétálóutca mellett, a Szinvapark (Interspar, Hervis, Media Markt) Bevásárlóközponttal szemben (ahol a város legnagyobb parkolóháza is megtalálható). Kivételesen jó lokációban fekszik, környezetében számos társasház, kereskedelmi egységek, közintézmények találhatók. Tömegközlekedési eszközökkel könnyen elérhető, a buszmegálló a Király utcán az épület előtt, míg a villamos megálló a szomszédos sétáló utcában található, a megállóból rá lehet látni az épületre. Személygépkocsival könnyen megközelíthető aszfaltozott útról, parkolási lehetőség az épület körül és a szomszédos társasházak előtt biztosított.

Környezet

A telek szabálytalan alakú, sík és egyenletes felszínű, összközműves.

Az ingatlan telekterületén szabadon álló földszint + 1 emelet, lapostetős kialakítású áruház. Az ingatlan jelenleg átalakítás, felújítás alatt áll. Jelenleg kizárólag az első emelet hasznosított, ott a teljeskörű felújítás befejeződött. Az épület homlokzata megújult, a mai kor követelményeihez igazodó, modern megjelenésű lett.

Épület

Az első emeleten kb. 2 éve fejeződött be a felújítás, ott egy plazma központ üzemel, belső kialakítása újszerű, igényes. A földszinti és pinceszinti belső tér is megújul a közeljövőben, azokat a várható bérlők, saját igényeik szerint fogják kialakítani a jövőben. Az épület alaprajzi elrendezés optimalizálódik, így hatékonyabban lehet majd bérbe adni.

Jelenlegi állapot

Az ingatlan földszintje jelenleg felújítás, tatarozás és új bérlői területek kialakítása alatt áll.