Elhelyezkedés

Az üzletház Győr - Moson - Sopron megyében, Győr (130.000 fő) Belvárosában helyezkedik el. A Belváros Győr egyik legkisebb területű, de annál nagyobb horderejű városrésze.

Megközelíthetőség

Az ingatlan jól megközelíthető az 1. számú főút, azaz a Mártírok útja felől alsóbbrendű utakon keresztül. Az ingatlanhoz vezető út jó állapotban lévő aszfalttal burkolt. A parkolás az utcákban kialakított parkolókban fizetés ellenében oldható meg. A buszmegálló pár tíz méterre, a vasútállomás a Kandó Kálmán utcában, az ingatlantól kb. 800-1000 méterre található.

Környezet

Az ingatlan a belváros déli, a sétáló utcában, a Baross Gábor utca és a Bajcsy Zsilinszky utca sarkán helyezkedik el. Az ingatlan befoglaló környezetében, a terület jellegénél fogva többszintes, egymáshoz zártsorúan csatlakozó társasházak helyezkednek el, melyek földszintjén kereskedelmi és szolgáltató egységek, az emeleteket irodák lakások kerültek kialakításra.

Telek és parkoló

Az ingatlan 1414 m2 nagyságú, szabálytalan téglalap alakzatú. A telek a Vt, azaz a településközpont vegyes építési övezetbe tartozik. A telek beépítésére a kialakult állapot vonatkozik, illetve az illeszkedés szabálya. A telek közművesített, azaz közüzemi víz, villany, csatorna bekötéssel rendelkezik.

Épület

A telek 100%-ban beépített egy részben alápincézett + földszint + emelet + lapostetős kialakítású üzletházzal. Az épület fűtését a távhő szolgáltató biztosítja. Az épület hűtése a tetőn található folyadékhűtővel biztosított négy csöves rendszerrel és fancoil berendezésekkel.

Jelenlegi állapot

Az ingatlan rendelkezik további fejlesztési lehetőséggel, melyet a Társaság a jövőben tervez kihasználni, melynek keretén belül a Társaság vizsgálja az ingatlanra történő további két szint építésének lehetőségét. Ezen beruházás eredményeképpen a várt Bruttó Hasznosítható Alapterület nagyságrendileg további 750 négyzetméterrel nőhet.