Dombóvár
7200 Dombóvár, Borsos Miklós utca 3.
Leírás
Elhelyezkedés
Dombóvár város Tolna megyében, a Dombóvári kistérség székhelye. Tolna megye harmadik legnagyobb települése, a megyeszékhely, Szekszárd és Paks után.
Megközelíthetőség
Legfontosabb megközelítési útvonala a Dunaföldvár-Kaposvár-Nagykanizsa közti 61-es főút. A város jelentős vasúti csomópont is: áthalad rajta a (Budapest–)Pusztaszabolcs–Pécs-vasútvonal, amelyből ágazik le a Dombóvár–Kaposvár–Gyékényes, Dombóvár–Komló és a Dombóvár–Bátaszék-vasútvonal. Az ingatlan a 61-es, nagy forgalmú főútról jól látható és megközelíthető, így frekventált főút mellett található.
Környezet
Közvetlen szomszédságában tömegközlekedési állomás is megtalálható.
Telek és parkolás
Az ingatlan szabálytalan trapéz alakú. A terep kialakult, síknak mondható. A tervezési terület szilárd burkolatú közútról gépkocsival, kerékpárral egyaránt jól megközelíthető. A parkolás telken belül megoldott. A telek közművesített.
Épület
A telken jelenleg egy darab raktárépület található amelyben két darab bérlő tartózkodik. Az épületen belül irodahelyiségek, és két nagy csarnok található. Az épület terasszal is rendelkezik.
Jelenlegi állapot
A 2022-es üzleti év során vagy ezt követően a követően a Társaság olyan fejlesztéseket tervez a Dombóvári raktár ingatlanon, mely beruházások megvalósítása esetén a jelenlegi raktárként működő ipari-logisztikai ingatlant kiskereskedelmi céllal lehet majd hasznosítani.
Technikai adatok
| Cím | 7200 Dombóvár, Borsos Miklós utca 3. |
| Helyrajzi szám | Dombóvár, belterület (helyrajzi száma: 4600/7) |
| Adás-vételi szerződés dátuma | 2021.06.29. |
| Földhivatali bejegyzés dátuma | - |
| Ingatlan elhelyezkedése értékbecslési dokumentáció alapján | Dombóvár belterület, buszmegálló szomszédságában. A 61-es főúthoz közel. |
| Tulajdoni hányad tulajdoni lap szerint | 1/1 |
| Ingatlan megnevezése tulajdoni lap szerint | „kivett épület” |
| Ingatlan besorolása típus szerint, melyet a Kibocsátó tart nyilván mint típus | Ipari- logisztikai, később terveztetten kiskereskedelmi ingatlan |
| Tulajdoni lap szerint bejegyzett terület (egész négyzetméterre kerekítve) | 18,642 |
| Telek mérete (egész négyzetméterre kerekítve) tulajdoni lap, értékbecslések, egyéb dokumentációk alapján | 18,642 |
| Épületek száma | 2 |
| Jellemző építés éve értékbecslési dokumentáció alapján | hiteles dokumentummal alátámasztható adattal nem rendelkezik a Társaság |
| Szintek épületenként | földszintes épület |
| Épület Alapterülete terasz nélkül (egész négyzetméterre kerekítve) | 4,201 |
| Ebből kiskereskedelmi típusú építmény Bruttó Hasznosítható Alapterülete (egész négyzetméterre kerekítve) | 4,201 |
| Ebből ipari-logisztikai típusú építmény Bruttó Hasznosítható Alapterülete (egész négyzetméterre kerekítve) | 0 |
| Ebből iroda típusú építmény Bruttó Hasznosítható Alapterülete (egész négyzetméterre kerekítve) | 0 |
| Teraszok alapterülete | Az építmény rendelkezik terasszal, azonban a Társaság nem rendelkezik ennek pontos méreteit hitelesen alátámasztó dokumentumokkal |
| Parkolóhelyek száma | Az ingatlanon számos parkolóhely van kialakítva, azonban ezek pontos műszaki felmérése a tájékoztató készítésének időpontjában nem ismeretes. |
| Energetikai besorolás | GG, azonban a tervezett felújítási munkálatokat követően várhatóan ez CC besorolásra fog emelkedni. |
| Szerződött bérlők 2021.06.30.-ai dátummal | Partner in Pet Food Hungária Kft.; Arzenál 2000 Kft. |
| Jelenlegi státusz megjegyzés | Restrukturálás alatt: 2022-es üzleti évet követően felújítandó, valamint feltételezhetően a jövőben összességében a jelenlegihez képest a bérlők összetétele szignifikánsan változni fog. |
| További fejlesztési lehetőség, melynek kihasználása tervezett | - |