Baja

Elhelyezkedés

Baja város, Magyarország déli részén, a Duna bal partján. Bács-Kiskun megye második legnagyobb települése, a Bajai járás központja, Magyarország 25. legnépesebb városa. Jelentős kikötőváros és közlekedési csomópont,. gazdasági, kulturális és oktatási központ. Fontos dunai kikötő. Évszázadokig vezető szerepe volt a térségi termény-, állat- és borkereskedelemben.

Budapesttől 167 kilométerre délre található, a Duna bal partján, a Mohácsi-szigettel szemben fekszik. Három nagy tájegység, a Duna-ártér, a Kiskunsági homokhátság és a Felső-bácskai löszhát találkozásánál épült. A legfontosabb déli átkelőhely a Dunán.

A Duna bal oldali mellékága a Sugovica (más néven Kamarás-Duna), amelynek keleti partján Baja belvárosa, nyugati partján pedig a kedvelt üdülőterület, a Petőfi-sziget fekszik; a kettőt híd köti össze. A Sugovica déli végén indul a Ferenc-csatorna.

Baja népessége a 2024-es KSH adatok alapján 32 759 fő.

Megközelíthetőség

Az ingatlan az 51-es és 55-ös számú főutak elágazásától közelíthető meg.

Környezet

Az ingatlan Baja központi részén található, a város fő közlekedési útvonalának számító 51-es és 55-ös számú főút elágazásától 100 méterre, a Csermák Mihály térnél, a városi buszpályaudvar szomszédságában, kereskedelmi és szolgáltató övezetben. Környezetében közintézmények megtalálhatók. Személygépkocsival könnyen megközelíthető aszfaltozott útról, tömegközlekedéssel egyaránt jól elérhető, mintegy 100 méterre helyezkedik el a város buszpályaudvara.

Telek és parkoló

A gépkocsival parkolás az utcában, az út mentén, telken belül lehetséges.

A szabálytalan alakú, sík és egyenletes felszínű telek, összközműves.

Épület

Az ingatlan telekterületén szabadon álló földszint + 1 emelet + 2 emelet (visszahúzott szint) + lapostető kialakítású áruház található.

Jelenlegi állapot

Az ingatlan felújítást és új bérlői területek kialakítását követően 2022. júliusában nyitott ki újra. Az épület felújítása során a Társaság nagy hangsúlyt fektetett az esztétikai és építészeti felújítás mellett az energetikai hatékonyság növelésére, valamint a gépészeti és elektronikai rendszerek modernizálására is. Ezen túl telepítésre került egy új 13 személyes lift, amellyel az ingatlanban található bérlemények akadálymentesen megközelíthetővé váltak.

A „Baja, belterület 782 hrsz” ingatlan megvételével és a 783 hrsz-szel történő egybenyitással további 11 parkolóhely kialakítására nyílt lehetőség.